1.    Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya;
2.    Menyatakan penjulan sebidang Tanah dan bangunan Hak Guna Bangunan Nomor : 00256 a/n. NOVITA ASMARANI (Penggugat) dengan luas 103 M2 tanpa adanya pemberitahuan dan/atau pengumunan oleh Tergugat II atas permintaan Tergugat I sebagai Perbuatan Melawan Hukum;
3.    Menyatakan Penjualan Lelang terhadap Tanah dan bangunan yang terdaftar dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 00256 a/n. NOVITA ASMARANI (Penggugat) dengan luas 103 M2 tanpa adanya pemberitahuan dan/atau pengumunan oleh Tergugat II atas permintaan Tergugat I oleh Tergugat II cacat hukum dan batal demi hukum;
4.    Menyatakan peralihan hak atas sebidang tanah dan bangunan yang terdaftar dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 00256 dari Penggugat ke Tergugat III cacat hukum dan batal demi hukum;
5.    Menghukum Para Tergugat untuk segera melaksanakan proses pembatalan penjualan  lelang dan mengembalikan Tanah dan banguanan yang terdaftar dengan sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 00256 a/n. Tergugat III (DENI EFENDI) dengan luas 103 M2, yang berkedudukan di Desa Kabongan Kidul Kecamatan Rembang, Kabupaten Rembang mengembalikannya kepada Penggugat;
6.    Menghukum Para Tergugat untuk secara tanggung renteng  membayar ganti rugi materil sebesar Rp. 300.000.000( Tiga  ratus juta rupiah) Kepada Para Penggugat secara tunai dan seketika;
7.    Menghukum Para Tergugat untuk secara tanggung renteng membayar ganti rugi immaterial kepada Para Penggugat sebesar Rp.1.000.000.000 (satu milyar rupiah)  secara tunai dan seketika;
8.    Menghukum  Tergugat I atau siapa pun menguasai atau mendapatkan hak darinya, untuk menyerahkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor : 00256 kepada Penggugat;
9.    Menghukum Para Tergugat untuk membayar uang paksa sebesar Rp 1.000.000.(satu juta rupiah) per-hari setiap kali Para Tergugat tidak melaksanakan isi putusan ini;
10.    Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul atas perkara ini;
11.    Menyatakan putusan ini, dapat dilaksanakan lebih dulu (Uit Voerbaar bij Vooraad) , meski pun ada banding maupun kasasi sesuai dengan ketentuan pasal 180 HIR;
A T  A U:
Memberikan putusan yang se adil-adilnya sebagaimana Majelis Hakim yang Terhormat menganggap patut dan adil.